Os condomÃnios fechados
tornaram-se uma realidade
plausÃvel, pois a busca por
uma crescente necessidade
de segurança e comodidade levam
muitas famÃlias a se interessar por
esse conceito de vida. Acompanhando
as ofertas do mercado imobiliário,
nota-se que o número de condomÃnios
fechados idealizados nos últimos
anos tem crescido consideravelmente.
Os empreendimentos podem
agregar espaços multifuncionais e de
lazer, contemplando praças, lagoas,
quadras poliesportivas, piscinas e,
dependendo da localização, até praia
artificial.
A segurança como foco principal,
permite que a liberdade do usuário
seja um privilégio e que o sonho da
morada ideal se contemple, tanto pela
caracterÃstica urbana em que o condomÃnio
foi projetado quanto pelo plano
diretor criado para as concepções
construtivas. Os loteamentos também
possuem convenções para a boa convivência
entre os moradores como: horários
de coleta de lixo e limites para
os nÃveis sonoros e de velocidade do
tráfego interno de veÃculos. A vantagem
desses espaços é a infraestrutura
adotada em alguns empreendimentos
como estação de tratamento de
efluentes, reaproveitamento de água
pluvial para os serviços de jardinagem
e, rede elétrica subterrânea, livrando-
-se da poluição visual: fiação e postes.
Outra vantagem são os projetos
que podem ser melhor explorados pelos
arquitetos, partindo de diretrizes
diferentes de outros contextos urbanos,
já que existem calçadas integradas
com os pátios ajardinados e que na
maior parte não há cercas e muros de
divisa, auxiliando na ventilação natural
e posição solar. Normalmente, são
adotados alguns parâmetros básicos
de construção como metragem mÃnima,
linha de afastamento do jardim,
limitaçãCondomÃnios Fechadoso quanto ao tipo de construção,
estilo de construção, entre outros.
Dessa forma, o conceito da casa
contemporânea se enquadra harmoniosamente
na proposta dos condomÃnios,
onde se pode aproveitar
melhor a luz natural com clarabóias
e grandes aberturas que exploram a
tecnologia dos materiais utilizados,
criando grandes vãos que possibilitam
a integração entre áreas externas e internas.
à possÃvel mesclar o uso de materiais
como: fibras naturais, produtos
reciclados, madeira, concreto e pedra,
resultando em tecnologia construtiva
ou ainda, criando elementos com sofisticação
e refinamento.
Assim, as caracterÃsticas do condomÃnio
são facilitadoras para que o
projeto arquitetônico se molde racionalmente
ao terreno no qual será inserido,
explorando a topografia para
que ofereça uma construção que integre
soluções funcionais, sustentáveis,
duráveis e econômicas.